Aufzug trifft Robotik: Schindler automatisiert das Bauknecht Quartier
Geschäftsgebäude, Bottrop

Er ist etwa kniehoch, neongelb und äußerst kommunikativ. Seit April 2026 dreht im Bauknecht Quartier in Bottrop ein autonomer Reinigungsroboter seine Runden. Tag und Nacht reinigt er rund 1.200 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche auf fünf Etagen. Der Roboter des Herstellers Gausium wechselt dabei eigenständig zwischen den Stockwerken und kehrt bei Bedarf autonom zur Lade- und Frischwasserstation im Erdgeschoss zurück. Auf seinen Routen kommuniziert er regelmäßig mit der Aufzugsteuerung von Schindler, um auf die nächste Etage zu kommen – und immer wieder spricht er auch mit Menschen. „Entschuldigung, ich putze hier“, sagt das autonome Reinigungsgerät freundlich, wenn jemand im Weg steht und erntet damit oftmals neugierige und erstaunte Blicke. „Der Roboter löst bei vielen Menschen echte Freude aus. Das ist einer der schönsten Nebeneffekte bei diesem Automatisierungsprojekt“, sagt Garrit Bauknecht, Vorstand der Bauknecht Immobilien Holding AG, die das Quartier saniert hat.

Ehemaliges RAG-Gebäude wird zum automatisierten Bürokomplex

Beim Bauknecht Quartier handelt es sich um die ehemalige Hauptverwaltung der Ruhrkohle AG (RAG). Nach einigen Jahren Leerstand übernahm die Bauknecht Immobilien Holding im Jahr 2019 das Gebäude am Gleiwitzer Platz mit der denkmalgeschützten Fassade aus den 1950er-Jahren. Die Architektur der Nachkriegsmoderne zeigt sich in klaren geometrischen Formen und großflächigen Fensterfronten. Diese Merkmale sind auch nach der Sanierung erhalten geblieben.

Inzwischen ist das Bauknecht Quartier als modernes Bürogebäude in Betrieb. Fünf neue Aufzüge von Schindler verbinden das Gebäude von der Tiefgarage bis unter das Dach. Doch der Gebäudebetreiber strebte weitere Neuerungen an. „Wir wollen unseren Mieterinnen und Mietern mehr bieten als nur eine blanke Fläche“, sagt Bauknecht. „Im November 2025 sind wir deshalb auf Schindler zugegangen, um einen autonomen Reinigungsroboter mit den Aufzügen zu vernetzen.“ Der Grund: Ein Roboter, der nicht selbstständig zwischen den Etagen wechseln kann, kann nur einen Bruchteil der Fläche abdecken. Erst die Anbindung an die Aufzüge macht ihn im gesamten Gebäude einsetzbar.

Aufzüge als entscheidendes Element

Schindler konnte die Anfrage direkt umsetzen. Denn jede Neuanlage verfügt standardmäßig über den Schindler Cube, eine intelligente Kommunikationseinheit. Sie kann die Daten der Aufzugsteuerung auslesen und die jeweilige Anlage mit der Cloud verbinden, was digitale Services wie etwa eine vorausschauende Wartung, den digitalen Notruf oder die Erfüllung der Aufzugswärter-Betreiberpflicht ermöglicht. Über diese Kommunikationseinheit lassen sich auch externe Geräte per offener Schnittstelle für Robotik und Gebäudelogistik anbinden. Möglich wird dies über Schindler CoLab, der zentralen Schnittstellenplattform von Schindler. Die offene und modulare Plattform verbindet Aufzüge, Roboter und Gebäudesysteme miteinander. Cloudbasierte Programmierschnittstellen (Cloud-APIs) sorgen dafür, dass Aufzugssteuerungen und externe Systeme sicher und effizient miteinander kommunizieren können.

Wie wichtig solche Anbindungsmöglichkeiten sind, stellt Garrit Bauknecht klar: „Das Zünglein an der Waage bei der Automatisierung von Gebäudeprozessen ist immer der Aufzug, weil die Effizienz von autonomen Systemen erst dann beginnt, wenn sie sich auch im Gebäude bewegen können. Schindler schafft in diesem Bereich optimale Voraussetzungen.“

Konkret läuft die Kommunikation so ab: Der Roboter meldet über die Cloud seinen Fahrtwunsch – also Start- und Zieletage. Der Schindler Cube leitet den Ruf an die Aufzugssteuerung weiter, die eine Kabine schickt und die Türen öffnet. Sobald der Roboter eingestiegen ist, bestätigt er seine Position, und die Fahrt beginnt.

Reinigungskosten sinken um bis zu 30 Prozent

Im März 2026 testete die Bauknecht Immobilien Holding den Reinigungsroboter mehrere Wochen lang, bis alles einwandfrei funktionierte. Seit April ist der Reinigungsroboter regulär im Einsatz. Die Vorteile der Automatisierung liegen für Garrit Bauknecht auf der Hand: „Durch den Einsatz des Roboters senken wir die Reinigungskosten um etwa 20 bis 30 Prozent. Gleichzeitig steigt die Sauberkeit enorm, weil wir nun rund um die Uhr reinigen können, statt wie vorher mit einem menschlichen Reinigungsteam zwei- oder dreimal pro Woche.“ Das kompatible System von Schindler verkürzte die Umsetzung deutlich, da der Betreiber ganz ohne komplexe bauliche Eingriffe auskam: „Schindler war bei diesem Projekt ein idealer Partner, weil sie Automatisierungsmöglichkeiten von Anfang an mitdenken und ein Vernetzungssystem liefern, das mit allen gängigen Robotik-Lösungen kompatibel ist“, sagt Bauknecht.